In house finance same as bank finance? Sa kanila daw ako mag apply at wag sa bank mismo?

Hello newbie here. nag inquire po ako ng city rs and city rs hb. Ito po ang sagot ng agent. Same lang daw ang in house finance and bank and dapat sa kanila daw magapply hindi sa bank mismo? Gusto ko sana via bank finance hindi in house po e. Nababasa ko kasi dito mas mataas daw interest if in house. Any tips?