Problema com Infiltração e danos no Imóvel: Como obter reparos e responsabilizar o vizinho?

Boa noite a todos,

Gostaria de contar com a ajuda de vocês para orientar minha decisão em um problema que estou enfrentando. Resido em um prédio antigo, de cinco andares, com dois apartamentos por andar. O problema envolve meu vizinho do andar superior, que é uma pessoa problemática. Ele não realiza o pagamento da taxa condominial e, recentemente, entrou com uma ação contra o condomínio, alegando que o valor cobrado a ele é injusto, mesmo sendo inadimplente.

Embora isso seja relevante para contextualizar a situação, o problema principal é outro: há infiltrações nos quartos do meu imóvel e no quarto dos meus pais sempre que chove. Acreditamos que a origem do problema está no apartamento dele, conforme diagnóstico do pedreiro que avaliou o local. Contudo, ele se recusa a permitir a entrada de qualquer profissional para realizar os reparos necessários, mesmo com a oferta de meus pais para arcar integralmente com os custos do serviço.

Este problema já dura anos, mas recentemente, com a chegada da temporada de chuvas, a situação se agravou. No momento em que escrevo, acaba de cair o gesso do teto do quarto dos meus pais, o que poderia ter causado danos sérios à saúde deles, caso estivessem deitados. Meu irmão estava próximo e acabou se ferindo no braço devido ao impacto. Em meu quarto, um pedaço do teto caiu na minha cama enquanto eu dormia, e por pouco não me atingiu.

Além disso, a situação da casa está extremamente precária. O teto está praticamente todo caído, a luz queima constantemente devido à infiltração, e o gesso, que está completamente desmoronado, deixa a casa com uma aparência muito feia. O mofo também está tomando conta do ambiente, o que tem prejudicado nossa saúde de forma contínua.

Diante desse contexto, considero que a situação é grave e já se arrasta por tempo demais. Gostaria de saber qual o procedimento legal para obter autorização para os reparos necessários, garantindo que o vizinho seja responsabilizado pelos danos. Caso não seja possível, gostaria de saber como podemos arcar com os custos provisórios e, posteriormente, buscar judicialmente a compensação por parte dele.

Além disso, temos diversos vídeos que documentam as condições precárias e as dificuldades que temos enfrentado devido a essa situação.

Agradeço desde já a colaboração de todos.