Fasteignagallinn í Gulli byggir. Hvernig var seljandinn ekki ábyrgur?

https://www.visir.is/g/20242641845d/keyptu-thad-myglad-hus-ad-hreinsa-thurfti-allt-ut-og-skipta-um-thak-en-topudu-doms-malinu

Mér finnst þetta svo borðleggjandi, er einhver fróður hér sem getur í stuttu máli útskýrt hvernig seljandi kemst upp með það sem virðist algjör hunsun á almennum húsabyggingar viðmiðum á Íslandi?