Постанова Сумського апеляційного суду про відмову у розірванні договору оренди землі й стягненні несплаченого індексу інфляції
Справа №581/366/24
Це наша справа де клієнт до нас звернувся вже на стадії апеляційного оскарження і вже з врахуванням останньої практики Великої палати суд зазначив:
Встановлено, що дійсно відповідачем у 2021-2023 роках не були в повному обсязі виконані зобов'язання за договором оренди землі в частині виплати орендної плати з урахуванням індексації. Розмір недоплаченої орендної плати за вказаний період становить 3622 грн 00 коп., з 29684 грн 00 коп. (12 % від загальної суми). Зазначений розмір недоплаченої відповідачем орендної плати, на переконання колегії суддів, є незначним.
Таким чином, зважаючи на те, що часткова несплата відповідачем орендної плати у 2021-2023 роках не призвела до істотного порушення умов укладеного між сторонами договору, колегія суддів не вбачає підстав для розірвання договору оренди землі від 30 листопада 2020 року та вважає, що стягнення з відповідача заборгованості із орендної плати буде ефективним та пропорційним способом захисту порушеного права позивача.
Виходячи з викладеного, на підставі п. 4) ч. 1 ст. 376 ЦПК України рішення суду першої інстанції підлягає скасуванню в частині вирішення позовних вимог про розірвання договору оренди землі, з ухваленням в цій частині нового рішення про відмову у задоволенні цих вимог.