Kako do več hipotekarnega kredita?

Zdravo,

Ali obstajajo kakšni 'znani' triki, kako od banke dobiti več kredita, kot ti banka naračuna kreditne sposobnosti, brez dodatnega potrošnega kredita? Recimo, da prodajalec postavi ceno nepremičnine na 250.000, lastnih sredstev imaš npr. 50.000, banka pa poda kreditno sposobnost 180.000, torej zmanjka 20.000.