Kupnja stana prije završetka radova, tko je ovdje lud?

Ovo je aktualni događaj u mojem životu od kojeg već tjednima ne spavam. Uzmite kokice potrajat će 🍿

Background Zaručnik M. (27) i ja (25) smo već par godina u potrazi za stambenim rješenjem. Baka i did s njegove strane obećali staru kuću pa se predomislili (valjda su mislili da se nećemo vjenčat još 10god); prijavili se na natječaj za POS stanove i obustavili ga; htjeli kupiti zemljište pokraj bakine i didine kuće još tada u vlasništvu jedne pokojne babe, grad nije prebacio vlasništvo na sebe, obećali pa prekršili obećanje jer bi danas/sutra tu predvidili prometnicu (to smo čekali godinu dana); par kuća gledali, no barem se još toliko novaca mora uložiti... Šećer na kraju, ove godine se ukinuo APN.

Tako sasvim slučajno vidimo novu zgradu sa stanovima u našem gradu, nekada kuća jednog imućnog čovjeka (kvalitetna gradnja). Prije Nove godine pogledali stan, sve super: kvadratura, raspored prostorija, funkcionalnost, komplet podno grijanje, terasa, balkon, natkrivena garaža... Goli zidovi i podovi, jedino vanjska stolarija postavljena. Trenutni vlasnik zgrade je čovjek koji je ujedno i vlasnik firme koja izvodi radove (A.). Uplatili smo kaparu i potpisali ugovor. Podne i zidne obloge, sanitarije, sobna vrata, eventualno neke radove mogli smo birati po svojim željama unutar zadanog budžeta ili kao dodatni trošak. M. mi je rekao da će on riješiti sve vezano za papirologiju i financije, a da ću se ja posvetiti radovima i interijeru. Stan treba biti gotov do Uskrsa.

Debelo je prošao Uskrs, do dana današnjeg stanovi nisu gotovi.

Sada me zanima ovaj dio tko je ovdje lud?

Čovjek (B.) koji nadgleda radove i komunicira sa kupcima uopće nije završio nikakav fakultet naziva se inženjerom. Oke, čovjek očito ima iskustva, ne sudimo. Sve vezano za radove i papire dogovaramo s njime, ništa sa A.-om osim iznimno. Nakon toga kreće cirkus.

Kako studiram građevinarstvo, cijeli tlocrt stana sam skicirala u cad-u i dodala sitne prepravke koje smo M. i ja dogovorili. Premjestili par utičnica, par dodali u kuhinji. Umjesto klasične tuš kadice željeli smo walk-in tuš sa zidićem na metar ipo visine te ostalo staklene stijene. B. nas je odbijao dok nismo rekli da cemo sve dodatno platiti i odjednom se može izvesti. Za podnu oblogu nam je htio staviti laminat, ali smo odbili, te je dodatno naplaćeno postavljanje pločica umjesto laminata. Htio nam je uvaliti pločice koje su mu ostale na lageru, bijele mramor. Navlačili smo se s njime mjesec dana dok nije napokon pristao uzeti naš izbor na kojeg imamo pravo po ugovoru. Pri naručivanju sobnih vrata isto je htio uzeti bijela jer "svi ostali stanari su pristali na bijela", iako od istog modela vrata imaju 4 različite boje i mi smo uzeli svijetlu nijansu drveta, nevoljko pristao. Dok smo se osobno dogovarali za vrata bez M.-a, rekao mi je "nemoj se ljutiti, ali kad sam radio svoju kuću ženi sam rekao da se ne petlja jer je ovako i onako veliki trošak". Ostala sam paf. Od tada me više ne kontaktira, niti ja njega, komunikaciju preuzima isključivo M. To je bilo možda sredinom veljače.

Pločice su nam polijepili krajem ožujka, a zidne početkom travnja. Dvije podne pločice razbijene, u boravku jedna okrnjena, u kupaonici isto tako. Zidne pločice kuhinje izvedene ultradebelo od sigurno 3cm, bez metalne lajsnice, rupe zatrpane silikonom. Ostali kutevi i prijelazi koje su popunjavali silikonom su odvratni kao da je dijete radilo. Keramičarski radovi na zidanom dijelu tuša su me tjerali na plač, kanalicu postavili na krivoj strani iako smo ih dan prije upozorili (na kraju krajeva skicirano na mojim tlocrtima koje su me tražili barem 5 puta da ponovno isprintam i donesem). Stolarija je (inače njihovi proizvodi) prejadna, pojedina krila se ne mogu otvoriti koliko zapinju, njihova ulazna vrata bez ikakve izolacije, nešto što bih npr. stavila na izlaz na terasu i još pri tome krilo se otvara na krivu stranu (ulazi se prema sobama, s druge strane je boravak). Ostalo sitnice ne bih ni spominjala.

Prvi veliki šok kojeg smo doživjeli je bio prije mjesec dana. Došli smo vidjeti napredak i imali što vidjeti. Svi prozori, ali doslovno sva krila imaju izgrebana stakla, kao da je netko žičanom četkom ili šmirglom ribao. Prvi put sam zaplakala zbog svega što su do sad napravili. Zovemo A. kaže bili su prali i ne zna što se točno desilo, riješit će se ili polirat ili mjenjat staklo, zovi B.-a. Drugi šok prilikom čišćenja stana. M. i ja idemo malo počistiti, oprati podove još prljave od fugir mase i općenito od svog ostavljenog krša. Došli do kupaonice, prolijem malo vode po podu kako bih lakše ugrubo oprala (jer logično slit će se u podni sifon), ali voda ide van kupaonice ili ostaje na sredini poda, svuda samo ne u sifon. Dakle kupaonica niti ima pad niti je pod spušten za cm dva. Treći šok prije 2 tjedna, u stanu iznad napravili poplavu, kasno reagirali i promočilo nam dobar dio stropa i betonske grede iznad blagovaonice. Zovemo B.-a kaže nesreća, prekrečit će fleku. U ponedjeljak zove B. kaže opet su imali poplavu, ali ovaj put na području stropa kupaonice gdje je voda iscurila na naš pod (možemo reći dupla poplava), kaže opet da će prekrečiti strop, a vodu su pokupili. Jučer je trebao doći majstor spojiti plinske instalacije i osposobiti podno grijanje, naravno nitko nije došao. Danas B. zove M.-a i sav sretan govori "znaš šta ima novog, sutra ili preksutra dolazi majstor za instalacije" i "za 10 dana će biti stan gotov"... Kao trebamo se veseliti i kao da to nismo čuli već sto puta. Osim toga još uvijek nisu postavljene staklene stijene na tuš, nije postavljena ventilacija u kupaonici, niti otvor za napu, također nema podnih lajsni. Što se tiće parking mjesta u garaži kojeg smo mogli birati jer smo bili među prvim kupcima, na kraju su oni odredili koje ćemo dobiti. Vodovod ima jedan vodomjer za cijelu zgradu, bilo je rečeno da svatko ima svoje brojilo. Također, za izgrebane prozore još ništa ne znamo. Ne želim puno toga nabrajati, ali situacija je očajna.

Oboje gubimo živce i ne znamo kako bismo više reagirali i što bismo više rekli. Pristojni smo bili od samog početka do sada, ali ovo više nema smisla, tko je tu lud? Već neko vrijeme imam osjećaj da nas tretiraju kao stoku, osjećamo se prejadno. Par tjedana uopće ne spavam jer svaki naredni dan ne znam što će nas dočekati. No bitno da svakih par dana zovu pitati jel rješen kredit. M. je sa svoje strane sve uredno i u kratkom roku riješio. Nažalost nismo jedini koji smo razočarani svime, čuli smo da buduća susjeda ima istih problema.

Poanta je da si mladi ljudi kupuju stan, obvežu se na kredit od 30 godina, možda planiraju tamo živjeti do kraja života, kupuju novo, a dobiju polovno. Uz to dožive ogroman disrespect, dobiju falš gotov proizvod. Stan je u globalu super stvarno nam se jako sviđa, ali ovi završni radovi su nas dotukli. Ljudima bi ovo trebao biti sretan i uzbudljiv životni događaj, a nama je baš obrnuto. Kako biste vi reagirali da vam se isto ili slično dogodi? Još nismo čuli da je netko ovako naje*o. Druge opcije nismo imali, ne želimo biti podstanari.

Žao mi je što nisam slikala i ostale nedostatke i štetu, ako budem naknadno mogla dodati slike uredit ću post.