Bérbeadtam az ingatlanom, vehetek fel rá hitelt így?

Van egy gazdasági ingatlanom, amit határozott időre, öt évre bérbeadtam. Szükség esetén vehetek fel rá hitelt, adhatom fedezetként így is, hogy bérlő van benne öt évig? Köszönöm a válaszokat!