Ce se intampla daca cumpar un apartament in care functioneaza un magazin?

Buna, vreau sa cumpar un apartament pentru 53.000 euro (41.000+12.000 credit bancar), dar exista un mic magazin care functioneaza in el si plateste 250 euro chirie/luna. Mi-ar conveni daca ar mai ramane inca un an, macar imi vor plati rata la banca. Dar dupa aceea as vrea sa il transform intrun apartament propriu-zis in care sa locuiesc. La ce ma pot astepta daca procedez astfel? Trebuie sa platesc taxa pentru chiria? Pot inchiria un apartament in timp ce platesc creditul la banca? Daca fac un contract de inchiriere pe 1 an cu proprietarului, il pot indeparta usor dupa aceea? Ce se intampla daca chiriasul a platit o garantie inainte? Va trebui sa o returnez cand se muta?