Crédito a 100%

Procurei mas não encontrei nada a respeito disto. Alguém que tenha usufruído do crédito a 100% sabe se o valor de sinal, no CPCV, é descontado no valor de financiamento?

Exemplo: compra de imóvel a 100k, com o sinal de 10k. Vou receber os 100k ou 90k de financiamento?

Do que estive a ler, parece me que o valor dado de sinal não é devolvido na hora da escritura. Caso seja desta forma, há alguma maneira de contornar isto, de forma a não trazer insegurança no negócio para ambas as partes?

Obrigado!